SETEC (r1)

2023년 7월, 오세훈 서울특별시장은 기존의 서울무역전시컨벤션센터(SETEC)를 철거하고 새로운 복합 시설을 건립하는 재건축 계획을 공식 선언하였다. 이 계획은 20년 이상 가건물 상태로 운영되어 온 SETEC의 노후화 문제를 해결하고, 강남구 대치동 일대의 도시 기능을 재정비하기 위한 것이다.

선언된 'SETEC 복합개발' 구상은 단순한 전시장 재건을 넘어 전시, 컨벤션, 문화, 행정, 상업 기능이 결합된 통합 MICE 복합단지를 조성하는 내용을 담고 있다. 구체적으로는 현 SETEC 부지에 새로운 전시 컨벤션 시설과 강남구청 신청사, 강남구의회, 쇼핑몰 등을 유기적으로 배치하는 방안이 검토되었다. 이를 통해 해당 지역을 서울의 대표적인 비즈니스 및 문화 거점으로 거듭나게 하겠다는 의도이다.

개발 일정에 따르면, 현 SETEC 건물은 2026년을 목표로 철거될 예정이다. 이후 본격적인 신축 공사를 거쳐 2033년경에 새로운 복합 단지가 완공될 것으로 전망된다. 이 재개발은 서울특별시와 강남구가 협력하여 추진하는 주요 도시 재생 사업의 하나로 자리매김하였다.

조성명 강남구청장은 2022년 제8회 전국동시지방선거를 통해 취임한 이후, SETEC 부지에 대한 강남구청의 입장을 명확히 했다. 그의 구상은 현 강남구청 청사의 이전과 결합된 것으로, 1975년 건립된 노후한 현 청사를 서울특별시청에 양도하는 대신, 가건물인 SETEC 부지를 확보하여 새로운 강남구청을 신축하자는 것이다.

이 계획은 오세훈 서울특별시장이 추진하는 'SETEC 복합개발'과는 차별화된 접근이다. 시장의 계획이 전시·컨벤션(MICE) 시설을 중심으로 한 복합개발에 초점을 맞춘다면, 조성명 구청장의 안은 행정 기능의 현대화와 구청사 재정비를 최우선 과제로 삼는다. 이는 강남구가 오랫동안 제기해 온 SETEC 철거 요구와도 맥을 같이한다.

강남구청 측은 코엑스와 국제교류복합지구 등 인근에 대규모 전시 시설이 이미 존재하는 점을 근거로, 가건물인 SETEC을 유지할 필요성이 낮다고 주장한다. 따라서 SETEC 철거 후 그 부지에 새로운 강남구청과 강남구의회, 편의 시설을 갖춘 행정복합타운을 건립하는 것이 지역 발전에 더 효과적이라는 입장이다. 이 구상이 실현되면 SETEC 부지는 2026년 철거 이후 행정 중심지로 탈바꿈하게 된다.

코믹월드는 서울특별시를 중심으로 개최되는 대표적인 동인 행사이며, SETEC은 그 주요 개최 장소 중 하나였다. 코믹월드는 동인지 판매와 코스프레 활동이 중심이 되는 행사로, SETEC에서는 주로 제1전시실과 제3전시실이 부스로, 제2전시실이 코스어의 탈의실 등 편의 시설로 활용되었다.

그러나 2022년 5월 169회 코믹월드 개최 당시, SETEC의 공식 수용 가능 인원을 크게 초과하는 인파가 몰려 혼잡이 발생했다. 이 사건을 계기로 SETEC 측은 코로나19 및 엠폭스 사태가 해결될 때까지 코믹월드에 대한 무기한 대관 금지 조치를 내렸다.

이후 코믹월드는 킨텍스 등 다른 전시장으로 개최 장소를 옮겼으며, SETEC이 2026년 영업을 종료할 예정인 점을 고려할 때 2022년 5월 행사가 SETEC에서의 마지막 코믹월드가 되었다. 이로 인해 SETEC은 코믹월드의 역사에서 과거의 주요 개최지로 자리 잡게 되었다.

일러스타 페스는 일러스트레이션과 디지털 아트에 특화된 대한민국의 대표적인 창작 행사 중 하나이다. 이 행사는 서울무역전시컨벤션센터(SETEC)에서도 여러 차례 개최된 바 있다. 특히 제1회와 제5회 행사가 SETEC을 장소로 활용하여, 많은 팬덤과 창작자들이 모이는 장이 되었다.

그러나 2025년부터는 SETEC에서 더 이상 개최되지 않는 것으로 알려졌다. 이는 SETEC의 수용 규모나 장기적인 재개발 계획과 관련이 있을 수 있다. SETEC은 2026년 철거가 예정된 가건물 상태이며, 강남구와 서울특별시의 재개발 논의가 지속되고 있어, 향후 행사 장소의 변경이 불가피했을 것으로 보인다.

일러스타 페스는 코믹월드나 플래툰 컨벤션과 마찬가지로 SETEC이 오랫동안 문화 행사의 허브로서 기능해 온 것을 보여주는 사례이다. 이러한 정기 행사들은 SETEC이 단순한 전시장을 넘어 다양한 서브컬처와 예술이 교류하는 공간이었음을 입증한다.

플래툰 컨벤션은 SETEC에서 연 2회 반기마다 정기적으로 개최되는 대표적인 게임 및 하드웨어 중심의 컨벤션이다. 주로 PC 관련 부품, 주변기기, 게이밍 기어 등을 선보이는 하드웨어 전시와 체험, 그리고 e스포츠 대회가 결합된 형태의 행사로 알려져 있다. 이 행사는 국내 주요 IT 및 게임 관련 기업들이 참여하여 신제품을 발표하거나 홍보하는 장으로도 활용된다.

행사는 일반적으로 전시장 내 여러 전시실을 활용하여 진행되며, 참관객들은 최신 하드웨어 제품을 직접 체험해 보고 관련 기술 세미나에 참여할 수 있다. 또한, 행사 기간 동안 다양한 e스포츠 대회가 열려 관람객들에게 볼거리를 제공한다. 이러한 구성 덕분에 게임 애호가와 하드웨어 매니아들 사이에서 꾸준한 인기를 얻고 있는 정기 행사 중 하나이다.

플래툰 컨벤션은 SETEC의 주요 정기 행사로서 코믹월드나 일러스타 페스와 함께 해당 전시장의 대표적인 대관 이벤트로 자리 잡았다. 그러나 SETEC이 2026년 철거 예정인 가건물 상태라는 점에서, 향후 행사의 장소 이전에 대한 논의가 불가피할 전망이다.

SETEC은 서울특별시 강남구 대치동에 위치해 있어 다양한 시내버스 노선을 통해 접근할 수 있다. 주요 정류장은 '학여울역'과 '쌍용아파트/대치동은마아파트'이다.

'학여울역' 정류장(정류장 번호 23500, 23501)은 SETEC에서 가장 가까운 지점으로, 서울 시내버스 지선버스 3420번과 경기도 시내버스 직행좌석버스 500-2번이 정차한다. 이 정류장에서 하차하면 SETEC까지 도보로 약 3~5분 거리이다.

'쌍용아파트/대치동은마아파트' 정류장(정류장 번호 23236, 23240)과 '은마아파트/대치동미도아파트' 정류장(23237, 23238)도 주요 경유지이다. 이 정류장들에는 간선버스 333번, 343번, 361번, 401번, 402번과 지선버스 4312번, 4319번, 그리고 마을버스 강남01번, 강남06번이 다닌다. 또한 경기도 직행좌석버스 6900번, 9407번, 9507번, 9607번과 일반좌석버스 11-3번도 이용 가능하다.

버스 이용 시 행사 규모에 따라 정류장 주변이 혼잡할 수 있으니 여유 시간을 두고 이동하는 것이 좋다. SETEC은 2026년 철거 예정이므로, 향후 재개발이 진행되면 버스 노선 및 정류장에도 일부 변동이 있을 수 있다.

SETEC은 서울 지하철 3호선의 학여울역과 인접해 있다. 학여울역은 3호선의 대화역 방면과 오금역 방면이 만나는 역으로, SETEC에서 가장 가까운 지하철역이다. 역에서 SETEC까지는 도보로 약 5~10분 정도가 소요된다.

주소인 강남구 남부순환로 3104는 지하철역보다는 도로명을 기준으로 한 것이며, 실제로는 역에서 약간 떨어진 위치에 있다. 방문객은 학여울역 1번 출구로 나와 남부순환로를 따라 약 300미터 정도 걸어가면 SETEC에 도착할 수 있다.

이러한 교통 접근성은 SETEC이 전시회나 컨벤션 같은 대규모 행사를 유치하는 데 중요한 요소로 작용해 왔다. 특히 코믹월드나 플래툰 컨벤션 같은 정기 행사 시에는 학여울역을 이용하는 방문객이 크게 증가한다. 다만, 2026년 철거 예정에 따라 향후 재개발이 완료될 경우 교통 접근 계획에도 변화가 있을 것으로 예상된다.

시민청 건립 논란은 서울특별시가 SETEC 부지에 제2시민청을 건립하려 했으나, 강남구의 강력한 반대로 인해 계획이 무산된 사건이다. 서울시는 기존 SETEC의 컨벤션동을 활용하여 시민 접근성이 높은 새로운 시민청을 조성하려 했다. 이에 대해 강남구는 해당 부지가 원래의 전시 및 컨벤션 시설 용도와 맞지 않으며, 지역 발전을 위해 복합 MICE 타운을 개발해야 한다고 맞서며 반대 입장을 분명히 했다.

강남구는 서울시의 시민청 건립 공사가 건축법 위반이라고 주장하며 행정심판을 청구했다. 그러나 서울시 행정심판위원회는 공사의 적법성을 인정하는 결정을 내렸다. 이에 강남구는 행정소송을 예고하는 한편, SETEC이 가설건축물로서 장기간 사용되어 안전성에 문제가 있을 수 있다며 철거를 요구하는 계고장을 발급하기도 했다.

결국 강남구가 헌법소원까지 검토하며 반대 의지를 고수하자, 서울시는 자치구와의 분쟁으로 행정력이 낭비되는 것을 우려했다. 이에 서울시는 시민청 건립 계획을 공식적으로 철회하고 SETEC 부지를 포기한 후, 다른 부지를 물색하기로 결정했다. 이 논란은 SETEC의 미래 용도에 대한 서울시와 강남구의 상반된 비전이 첨예하게 대립한 사례였다.

SETEC 복합개발은 1999년 개장한 가건물 상태의 서울무역전시컨벤션센터를 철거하고, 그 부지에 새로운 다목적 시설을 조성하는 장기적인 재개발 계획이다. 이 계획은 시설의 노후화와 가건물이라는 법적 한계, 그리고 강남구 일대의 도시 재생 필요성에 의해 추진되었다. 초기에는 제2시민청 건립이나 단순 주택 공급 등 다양한 안이 논의되었으나, 지역 이해관계자 간의 의견 차이와 정책 변화로 인해 구체화되지 못하고 표류하였다.

2020년대에 들어서며 개발 논의가 본격화되었으며, 2023년 오세훈 서울특별시장이 기존 SETEC을 철거하고 전시(MICE), 문화, 행정 기능이 결합된 통합 복합개발을 선언하면서 큰 전환점을 맞았다. 이 계획에는 강남구청과 강남구의회를 현 위치에서 이전하여 신축하고, 새로운 규모의 전시장과 컨벤션 시설, 쇼핑몰 등을 함께 조성하는 내용이 포함되었다. 개발 방식은 대만 난강전람관과 같이 전시 공간을 복층으로 구성하는 방안 등이 검토되었다.

현재 계획에 따르면, 기존 SETEC 건물은 2026년에 철거될 예정이며, 새로워진 복합 시설은 2033년경 완공을 목표로 하고 있다. 이 재개발은 강남구 대치동 일대의 도시 경관을 획기적으로 바꾸고, 코엑스 및 국제교류복합지구(잠실 종합운동장 재개발 단지)와 연계된 서울 남부의 새로운 전시·비즈니스 거점을 마련할 것으로 기대된다.