푸리그룹
1. 개요
1. 개요
푸리그룹은 중국 광둥성 광저우시에 본사를 둔 주요 부동산 건설사이다. 정식 명칭은 광저우 푸리 지찬 주식유한공사(廣州富力地產股份有限公司, Guangzhou R F Properties Co., Ltd.)이다. 1994년에 설립되었으며, 광둥성 내 상당수의 건물 개발을 주도해 왔다.
이 기업은 2005년 7월 홍콩증권거래소에 상장되었으며, 종목 코드는 02777이다. 2021년 기준으로 중국 내 부동산 건설사 종합 순위에서 12위를 기록했으며, 같은 해 포브스 글로벌 2000 목록에서는 698위에 올랐다.
주요 사업은 주택 및 상업용 부동산 개발이며, 광저우 시티와 같은 산하 구단도 보유하고 있다. 또한 대한민국을 비롯한 해외에서도 사업을 확장하고 있다.
2. 역사
2. 역사
푸리그룹은 1994년 중국 광둥성 광저우시에서 설립되었다. 창업 초기부터 광둥성 지역을 중심으로 주택 및 상업용 부동산 개발에 주력하며 성장을 거듭했다. 특히 광저우시의 도심 재개발 프로젝트에 적극 참여하며 지역에서 입지를 굳혔고, 광둥성 내 상당수의 건물 개발에 관여했다는 평가를 받는다.
기업은 안정적인 성장 기반을 바탕으로 2005년 7월 홍콩증권거래소에 상장(종목 코드: 02777)되어 자금 조달 경로를 확보했다. 상장 이후 본격적인 확장을 통해 중국 내 주요 부동산 건설사 중 하나로 자리매김했으며, 2021년 기준 중국 부동산 건설사 종합 순위 12위, 포브스 글로벌 2000 목록 698위에 이름을 올렸다.
주요 사업 분야는 주택, 상업용 오피스, 호텔, 리조트 등의 종합 부동산 개발이었으며, 사업 다각화의 일환으로 2011년 광저우 시티 축구단을 인수하는 등 스포츠 산업에도 진출했다. 또한 한국을 비롯한 해외 시장에도 진출을 시도하며 글로벌 기업으로의 성장을 꾀했다.
3. 사업 현황
3. 사업 현황
3.1. 중국 내 사업
3.1. 중국 내 사업
푸리그룹의 중국 내 핵심 사업은 부동산 개발 및 건설이다. 본사가 위치한 광둥성 광저우시를 중심으로 활발한 사업을 펼쳤으며, 광둥성 내 건물의 약 40%를 개발했다고 알려져 있다. 이 회사는 주로 주거용 부동산과 상업용 부동산 프로젝트에 집중해 왔다.
2021년 기준으로 푸리그룹은 중국 내 주요 부동산 건설사 종합 순위에서 12위를 기록했으며, 포브스 글로벌 2000 목록에서는 698위에 올랐다. 이는 당시 완커그룹, 헝다그룹, 컨트리가든 등과 함께 중국 부동산 시장을 주도하는 주요 기업 중 하나였음을 보여준다.
그러나 2020년대 초반 중국 부동산 시장 위기가 본격화되면서 푸리그룹을 포함한 많은 중국 개발사들이 심각한 재정 위기에 직면했다. 이는 과도한 부채와 유동성 악화가 주요 원인이었다. 이러한 어려움 속에서도 푸리그룹은 중국 내 기존 사업을 유지하기 위해 노력했지만, 전반적인 시장 침체와 자금 조달의 어려움은 지속적인 도전 과제가 되었다.
한편, 푸리그룹은 스포츠 분야에도 진출해 있었다. 대표적으로 2011년 재정적 어려움을 겪고 있던 광저우 시티 축구단을 인수하여 운영해 왔다. 이를 통해 기업의 브랜드 인지도를 높이고 지역 사회와의 유대감을 강화하려는 전략을 펼쳤다.
3.2. 한국에서의 사업
3.2. 한국에서의 사업
푸리그룹은 한국에서 인천광역시 영종도의 영종국제도시 미단시티에 외국인 전용 카지노를 포함한 대규모 복합 리조트를 건설하기 위해 진출했다. 이를 위해 자회사 알앤에프코리아(R F Korea)를 설립하여 사업을 추진했다. 이 프로젝트는 2017년 미국의 카지노 업체 시저스 엔터테인먼트와의 합작으로 시작되었으나, 2020년 초 양측의 지분 구조 갈등으로 공사가 중단되는 문제를 겪었다.
이후 푸리그룹은 시저스 엔터테인먼트가 보유한 지분을 모두 인수하고 프로젝트 법인명을 RFKR로 변경하여 단독으로 사업을 이어가겠다고 발표했다. 회사는 문화체육관광부에 공사 준공 시한을 2021년 3월에서 2024년 3월로 3년 연장하는 계획을 제출해 승인을 받았다. 그러나 2020년 이후 수차례 공사 재개를 언급했음에도, 실제로는 시한 연장 승인 직후 중간 시공사를 해고하고 한국인 직원들을 정리한 것으로 알려졌다.
결국 프로젝트는 실질적인 진전 없이 지연되었으며, 푸리그룹은 개발을 빙자하여 취득한 토지를 되팔아 차익을 얻은 것으로 의심받고 있다. 이로 인해 이 사업은 중국 기업의 부동산 투기 성격이 강한 실패 사례로 평가받고 있으며, 한국 내에서의 신뢰도에 큰 타격을 입었다.
4. 산하 구단
4. 산하 구단
푸리그룹은 중국 슈퍼 리그와 홍콩 프리미어 리그에 각각 축구단을 보유하며 스포츠 사업을 펼쳤다. 그룹의 대표적인 스포츠 자산은 2011년 6월 인수한 광저우 시티 FC이다. 당시 재정적 어려움으로 해산 위기에 처해 있던 이 클럽을 인수하여 구단명을 광저우 푸리(廣州富力, Guangzhou R&F)로 변경하고, 본사가 위치한 광둥성 광저우시를 연고지로 삼았다. 푸리그룹의 지원 아래 클럽은 중국 1부 리그에서 중상위권을 유지하며 AFC 챔피언스리그에도 진출하는 등 활약했다.
구단명 | 소속 리그 | 운영 기간 | 비고 |
|---|---|---|---|
광저우 시티 FC | 중국 슈퍼 리그 | 2011년 ~ 2023년 | 2023 시즌 후 해체 |
R&F 홍콩 | 홍콩 프리미어 리그 | 2016년 ~ 2020년 | 2020년 10월 리그 탈퇴 및 해체 |
홍콩에서도 스포츠 사업을 확장하여, 2016년부터 홍콩 프리미어 리그에 'R&F 홍콩'(R&F Hong Kong)을 창단했다. 이 팀은 주로 광저우 시티 FC의 유망주나 후보 선수들을 육성하는 역할을 했으나, 2020년 10월 리그에서 탈퇴하며 공식적으로 해체되었다. 한편, 모체인 광저우 시티 FC는 2023년 중국 슈퍼 리그 시즌을 마친 후, 푸리그룹의 심각한 재정 위기[7]와 중국 부동산 업계 전반의 불황으로 인해 역사 속으로 사라지게 되었다.
5. 논란 및 사건
5. 논란 및 사건
5.1. 재정 위기 및 디폴트
5.1. 재정 위기 및 디폴트
푸리그룹은 2021년 하반기부터 본격화된 중국 부동산 시장의 경기 침체와 정부의 강력한 규제 여파로 심각한 재정 위기에 직면했다. 특히 그룹의 핵심 사업인 주택 판매가 급감하고 유동성이 극도로 악화되면서 대규모 부채 상환에 어려움을 겪기 시작했다. 이는 중국 정부가 부동산 개발업체들의 과도한 레버리지를 규제하기 위해 도입한 '3적자 제도'와 같은 정책의 직접적인 영향이었다.
결국 푸리그룹은 2022년 7월에 국제 채권에 대한 이자 지급을 연체하며 공식적으로 디폴트 상태에 들어갔다. 이는 당시 중국 부동산 업계를 강타한 연쇄 디폴트 사태의 한 부분이었다. 디폴트 이후 그룹은 채무 재조정에 돌입했으며, 주요 채권단과의 협상을 통해 만기 연장 및 일부 채무의 주식 전환 등을 포함한 구조조정 계획을 추진했다.
이러한 재정 위기는 그룹의 운영 전반에 영향을 미쳤다. 국내외 여러 프로젝트가 중단되거나 지연되었으며, 특히 한국 인천 영종국제도시에서 진행 중이던 카지노 복합 리조트 사업에도 차질을 빚었다. 재정적 압박은 결국 2023년 말, 그룹이 10년 이상 운영해온 산하 축구단 광저우 시티의 해산으로까지 이어지게 되었다.
5.2. 최고경영자 구속 사건
5.2. 최고경영자 구속 사건
푸리그룹의 창업자이자 최고경영자인 장리 회장은 2022년 11월 30일 영국에서 구속되었다. 이 사건은 미국 캘리포니아 당국이 그를 뇌물 제공 혐의로 수배한 것과 관련이 있다. 당시 중국의 부동산 시장은 전반적인 위기 상황이었으며, 푸리그룹 역시 재정적 어려움과 디폴트 문제를 겪고 있던 시점이었다.
이 구속 사건은 중국의 주요 부동산 기업 최고경영자가 해외에서 법적 조치를 받은 대표적인 사례로 주목받았다. 이는 중국 정부가 기업의 해외 진출 과정에서 발생할 수 있는 법적 리스크와 부패 문제에 대한 국제사회의 감시가 강화되고 있음을 보여주는 사건이기도 하다. 사건 이후 푸리그룹의 경영과 사업, 특히 인천 영종국제도시의 카지노 리조트 사업을 포함한 해외 프로젝트에 대한 불확실성이 증가하였다.